“真正的全球身份，不是避税跳板，而是把资金、人才与机会无缝连接的通行证。”——2024《新资本投资者入境计划》解读
一、新版 CIES 回归：为何再度吸睛？
- 政策复活：暂停 9 年后，香港于 2024 年 3 月 1 日重启《资本投资者入境计划》（下称 “新 CIES”），一次性引入 ≥HK$30 million 资金，为金融市场注入长期流动性。
- 定位升级：取消住宅房产投资，新增 HK$3 million 创科组合（CIES IP），锁定“创新科技、数字经济”赛道。
- 签证优势：获批后首批 2 年、其后 3+3 年，只需满足投资实质即可续签，满 7 年可转香港永久居民。
二、申请人资格七条硬杠杠
| 条件 | 关键要求 | 说明 |
|---|
| 年龄 | ≥18 岁 | 递交净资产评估时计算 |
| 身份范围 | ①外籍人士；②已获外国永居的中国公民；③澳门居民；④台湾居民 | 内地中国护照人士暂不适用 |
| 良好背景 | 无刑事记录、无不良移民记录 | 银行 & 律所双重尽调 |
| 资产证明 | 过去 2 年持续拥有 ≥HK$30 million 净资产 | 可含现金、股票、债券、基金、不动产（除住宅） |
| 投资门槛 | 成功获批后 6 个月内完成 HK$30 million 投入 | 27 m 金融/非住宅 + 3 m 创新科技组合 |
| 资金来源 | 合法、可追溯 | 需银行流水 / 处置合同 / 税单 |
| 受养人 | 配偶及 18 岁以下未婚子女可随行 | 与主申请人签证时长一致 |
三、“3000 万港币”怎么投？——资产篮子拆解
- 金融资产（不限币种，可组合）
- 港股、H 股、红筹股
- 港交所上市 ETF、REITs
- 港币或外币定期存款 ≥6 个月
- 港元计价债券、央票、绿色债券
- 非住宅物业
- CIES IP 创科组合（必投 3 m）
- 由 香港投资管理有限公司 统一运营，资金定向支持 I&T 企业；预计 2025 Q1 前完成首轮配置。
注意：投资需在计划生效后完成，过往持仓不计入额度；住宅及车位一律被排除。
四、四步申请流程 & 时间轴
| 阶段 | 关键动作 | 审批主体 | 预计时长* |
|---|
| Step 1：净资产评估 | 在 InvestHK 提交财务报表、银行函、审计报告 | InvestHK | 4–6 周 |
| Step 2：原则性批复 | 获批后 6 个月内完成 30 m 投入并提交结算单 | InvestHK | 1 周 |
| Step 3：入境签证 | 向入境处递交签证表、健康申报、无刑记录 | 入境事务处 | 4–6 周 |
| Step 4：投资核实 | 规定时间内上报股票/债券/物业权属文件 | InvestHK | 1–2 周 |
* 如资料完整、资金来源清晰，可在 3–4 个月 内获首张 2 年签证。
五、成本预算：除了 3000 万你还需准备
| 项目 | 政府/市场价 (HKD) | 备注 |
|---|
| 净资产评估费 | 10,000–15,000 | 会计师事务所 |
| 律师尽调 & 公证 | 20,000–50,000 | 视资产复杂度 |
| 入境签证费 | 230/人 | 政府固定费 |
| 经纪佣金 & 律师过户 | 交易额 0.1–0.25% | 金融资产、物业各异 |
| 管理费（CIES IP） | 年 0.5–1% | 香港投资管理公司收取 |
| 家属生活 & 教育 | 视个人方案 | 国际学校 20–30 万/年 |
六、七大常见误区 & 风险
| 误区 | 风险 | 正解 |
|---|
| “买了住宅也算 30 m” | 投资不合规 → 拒续 | 仅非住宅物业可计入额度 |
| “持股满 7 年就能卖” | 卖出即低于门槛 → 撤销签证 | 需补仓维持 30 m 直至永久居民 |
| “资产抵押贷款后再投” | 实际净投不足 | 抵押部分不计入 |
| “内地护照+港澳通行证可直申” | 身份不符 | 必须持外籍护照或外永居 |
| “零居住要求可不来港” | 续签需解释与香港联系 | 建议每年实地管理投资/报税 |
| “税务居民自动转香港” | 仍受原属地税法约束 | 需合法税务规划 |
| “CIES 失败可转优才” | 申请通道不同 | 建议双轨准备备选方案 |
七、与其他香港入境计划对比
| 计划 | 投资/要求 | 审批速度 | 续签难度 | 适用人群 |
|---|
| 新 CIES | HK$30 m 投资 | ★★★ | 维持投资门槛 | 高净值纯投资 |
| 优才（QMAS） | 计分+面试 | ★★ | 工作/收入证明 | 专业人才 |
| 专才（GEP） | 雇主担保 | ★★ | 就业稳定性 | 中高端白领 |
| 高才通（TTPS） | 全球百大/年薪250 万 | ★★★★ | 就业/投资 | 顶尖人才 |
| 创科（TechTAS） | 科研背景+雇主配额 | ★★ | 创科项目持续 | 科技人才 |
八、热门问答（FAQ）
- 投资可否使用家庭成员联合账户？ 可以，但需证明主要资金来自主申请人，且家族成员共同声明。
- 签证获批后多久可以带家属？ 主申请人签证生效同时，配偶与未成年子女即可随行。
- 7 年后申请永久居民，投资需继续持有吗？ 获永久身份后可自由处置，但若 7 年内未连续居港，入籍可能被拒。
- CIES IP 收益如何分配？ 由香港投资管理公司统一管理，收益分配至指定账户，可作净收入但不得提前赎回投资本金。
- 离岸公司持股的资产是否计入净资产？ 可以，但需提供穿透式股权链与审计报告，证明同一最终受益人。
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